Vad är ett energicertifikat?

Energicertifikatet hjälper konsumenterna i val på samma sätt som hushållsmaskinernas energimärkning. Energicertifikatet är en gemensamt överenskommen måttstock som gör det lätt att jämföra en byggnads energiprestanda med andra motsvarande byggnader.

Energicertifikat krävs för alla nya byggnader, även småhus. Certifikatet ska göras upp i samband med ansökan om bygglov. Certifikatet utfärdas av fastighetens huvudprojekterare.

Från och med 2009 krävs certifikat även för befintliga fastigheter när fastigheten eller en del av den säljs eller hyrs ut. För småhus och bostadsbolag med högst sex bostäder är certifikatet inte obligatoriskt, men rekommendabelt.

I energicertifikatet finns information om den uppvärmningsenergi, apparats- eller fastighetsel och kylningsenergi som byggnaden kräver samt ett till bruttoarean relaterade energiprestandavärde som beräknats på basis av dem. På basis av energiprestandavärdet bestäms byggnadens energiklass.

En byggnad som har bra värmeisolering av manteln (ytterväggarna, fönstren, taket och golvet), är tät och har ventilation med värmeåtervinning får ett bra energicertifikat. En sedvanlig byggnad som uppförts enligt byggbestämmelserna för 2008 placerar sig vanligen i klass D.

Ett energicertifikat

  • är obligatoriskt för alla byggnader för vilka man ansöker om byggnadstillstånd efter 1.1.2008 och
  • är från och med början av år 2009 obligatoriskt också för befintliga byggnader i samband med försäljning eller uthyrning (inte småhus eller bostadshus eller bostadshusgrupper med högst sex bostäder)
  • är rekommendabelt - men frivilligt – för småhus som blivit färdiga före 1.1.2008 och för bostadshus eller bostadshusgrupper med högst sex bostäder.

Ett energicertifikat krävs inte för

  • byggnader vars area är högst 50 m2,
  • fritidshus som används i högst fyra månader om året,
  • skyddade byggnader,
  • industri- och reparationsverkstäder eller
  • byggnader som ägs av kyrkor eller andra religiösa samfund och som används endast för möten.

Lagen och förordningen om energicertifikat för byggnader trädde i kraft i början av år 2008. De baserar sig på EU:s direktiv om byggnaders energiprestanda.